悪徳リフォーム業経験者が教える狙われやすい家10の特徴

先日のブログで15年ほど前に悪徳リフォーム業を経験していたことを書いたんですが、最近ではいろんな媒体で悪徳リフォーム業者に注意しましょうと呼びかけていることもあって15年前と比べると被害の数は減ってきてるように感じます。
うちの会社への悪徳リフォーム絡みの相談も昔ほどは多くないし。

それでも年に数十件は、「近くで工事してるんだけどオタクの屋根の瓦がずれてるのが見えたんで」って訪問業者に言われたんで気になるんでみてくれますか?っていう相談があるんです。点検に行くと99%なんの問題もないんですけどね。

悪徳リフォーム業者が訪問しやすい家

過去の悪徳リフォーム業の経験と今の仕事での経験から悪徳リフォーム業者が訪問しやすい家の特徴が10個あるので紹介します。
以下の特徴に当てはまる場合は注意が必要です。

  1. 築年数が10〜40年程度の家
  2. 明らかに外壁を塗り替え、張り替えした家
  3. 太陽光温水器、太陽光発電のパネルが屋根に乗ってる家
  4. 後付けのベランダ、カーポートがある家
  5. 住宅街の角地など目立つ立地の家
  6. スレート屋根材が色褪せしている家
  7. 表札、玄関に「訪問販売お断り」と貼っている家
  8. 屋根漆喰の一部だけ修理した形跡がある家
  9. 瓦にズレ止めのコーキングをしている家
  10. 近隣に外壁塗装や屋根の葺き替えをしたばかりの家がある

築年数が10〜40年程度の家

家を建ててすぐの家はリフォームの必要がないのがわかりきっているし、住民が若い世代は騙しにくい。
逆に50年以上の家は大掛かりなリフォームになるので悪徳業者にはリフォームできない大きな工事になるから。

10〜40年前なら大きな団地で住宅が密集しているケースが多いので訪問しやすいのと1件でも工事ができると隣近所でまとめて工事の契約が取れるケースがあるから。

明らかに外壁を塗り替え、張り替えした家

家の壁は塗り替えや張り替えなどのリフォームをしたことがすぐにわかり、外壁をリフォームをしている=リフォーム時期の家でリフォームに興味がある人が住んでいる家と判断される。
また外壁をリフォームしていても屋根がリフォームされていないケースも多いから。

太陽光温水器、太陽光発電のパネルが屋根に乗ってる家

⒉と同様に外から屋根を見て太陽光温水器、太陽光発電パネルが乗っているのがすぐにわかる。
太陽光温水器、太陽光発電は訪問業者からの営業で設置するケースが多いために訪問業者から購入した可能性が高いと判断され、訪問業者の営業に弱いと判断される。

後付けのベランダ、カーポートがある家

後付けのベランダ、カーポートはある程度知識があれば後付けがどうか見分けがつき、これもリフォームに興味があると判断されやすく訪問しやすいと思われてしまいます。

住宅街の角地など目立つ立地の家

目立つ立地の家は目印になる家なので、目立つ家をリフォームできれば「そこの角の家で工事してるんですけど、ついでなんで安く工事ができますよ」と訪問する時に実際に近くで工事してますアピールができ、「ついでに」というおきまりのフレーズが使いやすくなる。

スレート屋根材が色褪せしている家

外から一目見てわかるというのと、実際に屋根の塗装しなければならない、もしくは屋根の葺き替えをしないといけないと家の人が考えている可能性が高いから。
屋根工事は工事金額が高いと考えている人が多く、多少法外な金額でも契約が取りやすいから。
また屋根の塗装では仮設の足場が必要となり、近くで工事をしてますというアピールができて他に営業をかけやすくなる。

玄関、ポストに「訪問販売お断り」「シロアリ駆除、防虫駆除」のステッカーが貼っている家

「訪問販売お断り」と貼っているということは過去に訪問販売で物を買った、もしくは工事をしたことがあると判断されやすい。
自分で押しに弱いですと教えてるようなものです。

屋根漆喰の一部だけ修理した形跡がある家

この特徴は瓦屋根の家にだけ当てはまるんですが、明らかに一部だけ漆喰の色が違ってて、なんでそこだけ修理してるの?って家を見かけことがありますが、これはどういうことかというと、悪徳訪問リフォーム業者がこの屋根に上がってちょっとだけ漆喰の修理したということで、この家の人は過去に悪徳訪問リフォーム業者を屋根に上げたことがあると思われてしまって、他の業者から見るとこの家の人は訪問業者に対してガードが緩いと思われてしまうんです。

瓦にズレ止めのコーキングをしている家

「地震や台風で瓦がズレないように」と瓦にコーキングをしているのは下から屋根を見ればすぐにわかります。
このような工事をするのはほとんどの場合悪徳リフォーム業者で、悪徳リフォーム業者に工事を依頼したことがあると思われて狙われやすくなります。

近隣に外壁塗装や屋根の葺き替えをしたばかりの家がある

ほぼ同じ築年数の家が周りに多くある団地でよくある特徴で、ご近所さんで外壁塗装や屋根の葺き替え工事をされて明らかに家の外観が綺麗になっている家の周辺の家は悪徳訪問リフォーム業者に狙われやすいです。
外壁塗装や屋根の塗装、屋根の葺き替えをすればあんな風に綺麗にリフォームできますよと事例にしやすいから。

 

まとめ

すべての訪問リフォーム業者が悪徳ではないですが、用心のためにも訪問リフォーム業者には注意した方がいいと思います。
家をリフォームをするなら地元で家を建てている工務店さんに相談するのが一番です。
だいたい新築の家を建てている工務店さんはリフォームもしている場合が多いのですし、地元の工務店さんなら基本的に迅速に対応してくれますし、評判が悪くなるような工事はですからね。


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岡 公司
播州瓦工業株式会社 専務取締役 ゴルフ好きな屋根屋の岡 公司です。 屋根工事という仕事を通じて屋根に関すること、瓦の独自の価値をもっと伝えたいという思いでブログを書いてます。 仕事と同じくらい、いや仕事よりも好きだったりするゴルフのことも発信してたりもして、とにかく自分の好きな事、楽しい事をFacebook、Twitter、Instagram、ブログ、ニュースレターで発信しています。

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